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최근 부동산 시장은 다주택자 중심의 투자 수요가 줄고 실수요자가 시장의 중심으로 부상하는 구조적 변화를 겪고 있다. 특히 강화된 대출 규제로 인해 여러 채를 보유하거나 신규 구매하는 것이 어려워지면서, 내 집 마련을 목표로 하는 수요자들은 안정적이고 가치가 높은 한 채에 자원을 모으는 전략을 택하고 있다.
이 같은 현상은 서울 강남 3구 등 스탁시그널
핵심 입지에서 더욱 뚜렷하게 나타난다. 한국부동산원에 따르면, 올해 7월 강남 3구 외지인 매수 건수는 총 349건으로, 전달인 6월보다 79% 급증하며 ‘똘똘한 한 채’를 확보하려는 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 이는 다주택 투자보다는 입지와 미래 가치가 뛰어난 단일 주택에 집중하는 경향으로 풀이되며, 결국 제대로 된 ‘한 채’를 선점하는 것이 주택 시장창공릴게임
에서 가장 현명한 전략으로 자리 잡고 있다.
업계 관계자는 “DSR 3단계 도입으로 대출 환경이 크게 변화하며 다주택자들의 신규 주택 구매가 사실상 제한된 상태”라며 “이에 따라 내 집 마련을 원하는 실수요자들이 자금 계획을 신중히 세워 입지와 미래 가치가 뛰어난 단일 주택에 집중하는 경향이 뚜렷해지고 있는 만큼 앞으로 ‘똘똘한 한 채’ 주식연구소
선호 현상은 더욱 확산될 것으로 보인다”고 말했다.
이런 시장 흐름 속에서 하반기 서울 서초구에서 분양 예정인 ‘아크로 드 서초’가 실수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 뛰어난 입지와 차별화된 설계를 바탕으로 ‘똘똘한 한 채’로 자리매김하며, 내 집 마련을 고민하는 수요자들에게 최적의 선택지가 부상하고 있기 때문이다.
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DL이앤씨가 하반기 공급 예정인 아크로 드 서초는 서초구 서초동 일대 재건축 단지로, 지하 4층~지상 39층 16개동, 총 1161가구 규모이며 이 중 전용 59㎡ 56가구가 일반 분양된다.
서초신동아 1, 2차 아파트를 재건축해 조성되는 단지로, 강남 핵심 입지에 2호선·신분당선 강남역까지 약 600m 거리의 더블역세권 입지를 갖췄으며세력주저격수매매
교대역·양재역 등도 가까워 뛰어난 교통 환경을 자랑한다.
또한 서이초와 맞닿아 있으며 길 건너편에는 서운중이 위치한 학세권 단지다. 교육1번지라 불리는 대치동 학원가도 인근에 위치해 교육환경도 우수하다. 여기에 강남 신세계백화점과 이마트, 코스트코 등 대형 상업시설을 비롯해 예술의 전당, 강남 세브란스병원, 가톨릭대 성모병원, 한전아트센터 등 다양한 생활 인프라가 가깝다.
더불어 옛 국군정보사사령부 부지에 조성되는 ‘서리풀 복합개발’과 ‘경부간선도로 지하화 사업(양재~한남)’ 등 대형 개발 호재가 주변에 있어 미래가치도 기대할 수 있다.
아크로 드 서초는 아크로 브랜드의 하이엔드 조경과 커뮤니티로 선보일 예정이라 눈길을 끈다. ‘아크로 가든 컬렉션’으로 이름 붙여진 조경 설계는 웰컴가든, 수경 정원, 티라운지 등 다채로운 테마 공간을 제공한다. ‘클럽 아크로’ 커뮤니티에는 프라이빗 스크린 골프라운지와 스크린 골프룸, 실내수영장, 사우나, 피트니스, 필라테스룸, 키즈 라운지, 프라이빗 스터디룸, 스카이 라운지 등 다양한 공간이 조성된다.
특히 스카이 라운지(2개소)가 설치되며, 그랜드 라이브러리, 비거리 골프룸, 올데이다이닝 등 단지별 특화시설도 마련돼 아크로만의 최상위 라이프스타일에 걸맞은 차별화된 커뮤니티가 조성된다.
또한 층간소음 저감을 위한 DL이앤씨 특허 기술인 ‘D-사일런트 플로어’와 ‘D-사일런스 서비스’가 도입돼 삶의 질을 높이는 주거환경이 제공되며, AI 주차유도 관제 시스템, 지열 및 태양광 발전 시스템 등 첨단 편의 시설도 적용된다.
한편, 아크로 드 서초는 사이버 주택전시관으로 운영될 예정이며 입주는 오는 2029년 3월 예정이다.
김동호 기자 dongho@sedaily.com